Итак,проект-это продуманный план строительства каждого элемента будущего дома.Он позволяет решить 3 основные вопроса.

Первое и основное. Вы должны увидеть 3-х мерное изображение Вашего будущего дома.Походить по нему.Представить,Как вы будете в нем жить.Хватит ли места для кухни?  Не придется ли толкаться в коридоре?Где хранить вещи?Какой ширины будет лестница?Освещение,растановка мебели,вид из окна,маршруты перемещения.

Потом это переделать не получится.Каждый квадратный метр в доме должен работать.Тупиковые коридоры,неиспользуемые холлы,пространства под лестницами.Это все выкинутые деньги.Каждый квадратный метр в доме стоит около 30000р.Плюс постоянные расходы на отопление,освещение,вентиляцию,уборку,будущий ремонт.Иногда можно встретить небольшие,продуманные  дома,в которых больше места и уюта чем в здоровенных особняках.

Второе.Частный дом это сложное,индивидуальное сооружение,с большим количеством важных деталей,которые будут определять будущую  жизнь в этом доме.Зачастую,проект типового многоэтажного дома сделать проще, чем проект маленького частного домика. Для этого нужны знания и практический опыт в нескольких отдельных сферах строительства.Вот некоторые из них.

• СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные»;
• НПБ 106-95 «Индивидуальные жилые дома. Противопожарные требования»;
• СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания»;
• СНиП 23-01-99 «Строительная климатология»;
• СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий»;
• СП 23-101-2000 «Проектирование тепловой защиты зданий»;
• СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений»;
• СП 17.13330.2011 Кровли
• СП 20.13330.2011 Нагрузки и воздействия.
• СП 22.13330.2011 Основания зданий и сооружений
• СП 64.13330.2011 Деревянные конструкции
• СП 70.13330.2012 Несущие и ограждающие конструкции
• СП 15.13330.2012 Каменные и армокаменные конструкции
• СП 24.13330.2011 Свайные фундаменты
• СП 31-105-2002. Проектирование и строительство энергоэффективныходноквартирных жилых домов с деревянным каркасом.

Рабочий проект должен отвечать на следующие вопросы.

• Фундамент
• Выбор и экономическое обоснование типа фундамента
• Ширина подошвы
• Глубина заложения.
• Утепление
• Система водоотведения, гидроизоляции и дренажа
• Расчет армирования
• Стены
• Определение конструкций и материалов стен.Технико-экономическое и эстетическое обоснование принятого решения.
• Создание правильного пирога стен.
• Определение ключевых узлов конструкций
• Исключение мостиков холода
• Исключение образования конденсата внутри конструкций
• Исключение попадания и замерзания влаги внутри конструкций.
• Теплотехнический расчет стены,подбор толщины необходимого утеплителя.
• Перектытия
• Определения типа перекрытий
• Теплотехнический расчет толщины утеплителя,подбор оптимальных материалов для пирога перекрытия.
• Расчет типа крепления перекрытия к стене
• Расчет площади опирания перекрытия на стены.(в случае опоры перекрытия на стену)
• Расчет армирования и анкеровки
• Кровля
• Определение типа кровли
• Теплотехнический расчет толщины утеплителя,подбор оптимальных материалов для пирога перекрытия.
• Расчет конструкций стропильной системы.
• Определение типа закрепления стропильных ног
• Расчет анкеровки мауэрлата и деревянных конструкций

Незначительное,на первый взгляд ,нарушение технологии может существенно осложнить жизнь будущему хозяину дома.

Третье. Проект это четкое техническое задание для будущих строителей. Это детальный подсчет материалов, объемов работы по каждому участку.Сейчас многие строительные компании предлагают свои «бесплатные» проекты.На самом деле они будут являться таковыми только в случае,если Вы закажете дом в этой компании,иначе все равно придется платить.Но не это главное.Нельзя поручать функции постановки задачи,исполнения и контроля одной организации.В таком случае строитель будет делать так как ему удобнее и проще,но не так как лучше  Вам.Да и проверить его будет в таком случае невозможно.Так как любые нарушения в его же проекте будут трактоваться как дополнения и изменения.

По поводу типовых проектов. Типовыми могут быть эскизы.Рабочая документация в любом случае должна разрабатываться для каждого конкретного случая.Расположение дома,соседние участки,подъездные пути,вид из окна,освещение,рельеф,растительность,грунтовые условия,обводненность,климатические зоны.-все это индивидуально.Можно заложить тысячекратный запас прочности(там где не надо) и допустить ошибку там,где ее допускать нельзя.

Имея на руках наш проект,Вы сможете отдать его на просчет нескольким строительным компаниям и выбрать оптимальное предложение. Наши проекты выполнены с использованием  BIM технологии.Это значит что они интерактивны,наглядны,трехмерны.Они понятны не только профессионалам,но и тем,кто впервые столкнулся со строительством дома.

Мы уверены, что дом ,построенный по нашему проекту обойдется дешевле и будет качественнее  проекта с шаблонными,зачастую бездумными идейми. В сфере проектирования,у каждой задачи есть несколько решений.Зачастую,самые простые являются одновременно и самыми дорогими.Всегда можно сделать что-то лучше и дешевле. Это и отличает настоящих профессионалов.

Мы готовы произвести бесплатный анализ любого проекта, и оценить, какую сумму мы сможем сэкономить. Наша команда всегда на связи и готова решить любую задачу.

Искренне Ваша, проектная группа  «СТАНДАРТ КАЧЕСТВА».